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富人积累财富的两个秘诀:
一、明确资产和负债的区别。
简单来说,资产是让钱进入你的口袋,而负债是让钱离开你的口袋。
很多人购买奢侈品、名牌车等看起来富有的物品,但实际上这些都是负债。它们只是消费品,无法带来任何收益。
富人和穷人最大的区别在于,富人拥有资产,而穷人拥有负债。
富人的资产能为他们带来收入。他们拥有可出租的房产、能分红的股票、能带来利息的债券和票据、能带来版税的知识产权等等,这些被称为”真实资产”。这些资产能够产生实际的收入,即使不工作也能过上好日子。
穷人只有负债,这些负债从他们的工资中抽走了钱。每月要还的按揭贷款、消费贷款和信用卡分期付款等,剩下的钱只能勉强维持生活。这些负债让他们即使拼命工作,也会一直担心钱不够用。
所以,你看出区别了吗?资产不断赚钱,而负债不断拿走你的钱。
二、学会管理现金流。
什么是现金流?就是在一定时间内,现金的流入和流出。在家庭中,现金流指的是收入和支出的流动情况。
收入是现金流入,比如工资、版权收入、房租收入、利息、股息、股票分红等;支出是现金流出,包括生活费用、税款、罚款等。
我们常见的资产包括股票、债券、房地产、知识产权等,而负债则包括抵押贷款、消费贷款、信用卡等。
对比穷人、中产阶级和富人的现金流状况,可以发现:
典型的穷人既没有资产,也没有负债,每个月的工资收入全部用于支出,很快就花完了,只能等下个月发工资。
中产阶级虽然拥有资产,但这些资产并没有为他们带来收入,反而带来了房贷、车贷等负债。因此,他们每个月的工资收入一部分用于生活费用,另一部分用于还贷,支出很多,到月底账户里也没有余额。
富人不同,他们拥有的资产能够负担他们的生活费用,负债产生的还贷支出也很少。他们的工资收入可以继续购买资产,为他们赚钱。即使失去工作,也不会害怕,因为资产带来的收入能够让他们无忧无虑地生活。
管理现金流的关键有四点:
1、尽量避免贷款消费。
贷款消费有两个坏处:
一是分期付款让你觉得自己只花了很少的钱,容易放松警惕,任由欲望膨胀,花费越来越多,最终超出收入。
二是消费贷款会产生利息和额外费用,增加支出负担。最好的办法是尽量减少贷款消费,避免陷入负债的困境。
2、控制支出,合理安排生活费用。
要学会合理规划支出,避免过度消费。可以制定预算,确保每个月的收入能够覆盖必要的生活费用,如食品、住房、交通等。
3、增加收入来源,提高现金流。
除了工资收入,可以考虑其他方式增加收入来源,如副业、投资理财等。这样可以增加现金流,为购买资产提供更多资金。
4、积极投资,让资产为你赚钱。
富人的资产能够为他们带来收入,所以要学会投资,选择适合自己的资产进行投资。通过投资,让资产为你赚钱,实现财富增长。
总结起来,明确资产和负债的区别,并学会管理现金流,是富人积累财富的关键。控制支出、增加收入、合理投资,都是实现财务自由的有效方法。
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